Режим работы линии

Пн. - Сб.: с 9.00 до 18.00

Контакты подробно
Горячая линия

+ 375 17 306-37-30

Риэлтерская деятельность

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Право на получение лицензии на оказание юридических услуг с указанием составляющей лицензируемую деятельность - риэлтерские услуги имеют юридические лица Республики Беларусь, являющиеся коммерческими организациями.

В штате юридического лица со штатной численностью, за исключением технического и вспомогательного персонала, 30 и более работников должно состоять не менее 5 риэлтеров, от 20 до 30 работников - не менее 4 риэлтеров, от 10 до 20 работников - не менее 3 риэлтеров, до 10 работников - не менее 2 риэлтеров. В штате обособленного подразделения юридического лица должен состоять как минимум один риэлтер.

При этом работа у соискателя лицензии для указанного выше числа риэлтеров должна являться основным местом работы.

Руководитель и заместитель руководителя юридического лица должны иметь свидетельство об аттестации риэлтера либо высшее образование и стаж работы не менее 3 лет в качестве руководителя риэлтерской организации, его структурного подразделения или специалиста по риэлтерской деятельности.

Не требуется получения лицензии для оказания риэлтерских услуг государственными риэлтерскими организациями. При этом оказание таких услуг допускается при условии соответствия указанных организаций иным специальным требованиям, определяемым законодательством.

Для получения лицензии на оказание риэлтерских услуг ее соискатель либо его уполномоченный представитель представляет в Министерство юстиции Республики Беларусь:

  1. заявление о выдаче лицензии с указанием:
  • наименования и местонахождения юридического лица, а также его обособленных подразделений;
  • даты государственной регистрации и регистрационного номера юридического лица в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, наименования регистрирующего органа;
  • почтового адреса, номера контактного телефона, адреса электронной почты (при его наличии) юридического лица;
  • лицензируемого вида деятельности, а также работ и (или) услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности, которые соискатель лицензии намерен осуществлять;
  • наименования и адреса налогового органа по месту постановки соискателя лицензии на учет, учетного номера плательщика соискателя лицензии (при его наличии);

В заявлении о выдаче лицензии также указывается, что сведения, изложенные в этом заявлении и прилагаемых к нему документах, достоверны;

  1. документ об уплате государственной пошлины за выдачу лицензии;
  2. анкету соискателя лицензии по форме, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь
    от 30.11.2010 № 105;
  3. копию штатного расписания юридического лица;
  4. выписки из трудовых книжек (их дубликатов) специалистов по риэлтерской деятельности, имеющих свидетельства об аттестации риэлтера и состоящих в штате юридического лица, содержащие сведения о работе со дня подачи документов на получение свидетельства об аттестации риэлтера до дня подачи документов для получения лицензии, заверенные руководителем юридического лица.

Нотариальное засвидетельствование представляемых копий документов не требуется, если:

  • такие копии представлены одновременно с предъявлением их оригиналов или нотариально засвидетельствованных копий;
  • документы направлены в Министерство юстиции в виде электронного документа.

Свидетельство об аттестации риэлтера выдается Министерством юстиции Республики Беларусь гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам, лицам без гражданства, постоянно проживающим в Республике Беларусь:

  • имеющим высшее, как правило, юридическое, экономическое образование или образование по профилю образования «Архитектура и строительство»;
  • имеющим стаж работы не менее одного года по специальности, соответствующей образованию, либо в качестве агента по операциям с недвижимостью;
  • намеревающимся оказывать риэлтерские услуги, составляющие лицензируемый вид деятельности по оказанию юридических услуг (далее – риэлтерские услуги), работая по найму, в порядке, установленном законодательством;
  • сдавшим аттестационный экзамен в Министерстве юстиции Республики Беларусь.

Для получения свидетельства об аттестации риэлтера претендент представляет в Министерство юстиции Республики Беларусь заявление о выдаче свидетельства по форме согласно приложению 1 к Инструкции о порядке выдачи (отказа в выдаче) свидетельства об аттестации риэлтера, продления срока действия свидетельств об аттестации юриста и об аттестации риэлтера, внесения в них изменений, выдачи их дубликатов, прекращения их действия, вынесения предупреждения обладателю этих свидетельств, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 7 марта 2014 г. № 58, и прилагаемые к нему следующие документы:

  • копию диплома (его дубликата) о высшем, как правило, юридическом, экономическом образовании или образовании по профилю образования «Архитектура и строительство» с приложением к нему в виде выписки итоговых отметок, с предъявлением оригиналов, либо нотариально засвидетельствованную копию диплома (его дубликата) с приложением к нему;
  • копию трудовой книжки (ее дубликата), заверенную по последнему месту работы в установленном законодательством порядке. В случае отсутствия у претендента места работы он представляет нотариально засвидетельствованную копию трудовой книжки (ее дубликата) либо ее копию с предъявлением оригинала (ее дубликата);
  • фотографию размером 3 x 4 см;
  • иные материалы, подтверждающие наличие образования и стажа работы по соответствующей специальности.

Документ, состоящий из двух и более листов, должен быть прошит, его листы пронумерованы. Количество прошитых листов на обороте последнего листа заверяется подписью должностного лица, удостоверившего документ, и скрепляется гербовой печатью (печатью) организации, индивидуального предпринимателя с проставлением даты заверения.

АКТУАЛЬНО

О соблюдении законодательства в сфере риэлтерской деятельности

В целях единообразного применения на практике норм законодательства по вопросу оплаты отдельных видов риэлтерских услуг, в частности, услуги по подбору вариантов сделки с объектом недвижимости, и недопущения нарушений в сфере риэлтерской деятельности Министерство юстиции полагает необходимым разъяснить следующее.

Исходя из подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 09.01.2006 N 15 "О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь" риэлтерской деятельностью в Республике Беларусь является посредническая деятельность коммерческой организации по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров на строительство (в том числе долевое), купли-продажи, мены, аренды, иных сделок с объектами недвижимости, правами на них (за исключением организации и проведения аукционов и конкурсов), в том числе подбор вариантов сделки с объектом недвижимости.

Оказание вышеназванной риэлтерской услуги предполагает определенные действия со стороны риэлтерской организации: необходимо подобрать (найти) объект недвижимости, соответствующий требованиям конкретного потребителя, обратившегося за оказанием ему помощи, исходя из заданных им критериев и параметров (предполагаемого месторасположения и площади объекта недвижимости, количества комнат, стоимости объекта недвижимости и др.).

Риэлтерская организация вправе требовать оплаты только за фактически оказанные потребителю риэлтерские услуги.

В том случае, когда потенциальным покупателем самостоятельно найден интересующий его объект недвижимости (в том числе путем использования информации, размещаемой в глобальной компьютерной сети Интернет), требования риэлтерской организации об оплате им услуги по подбору вариантов сделки с объектом недвижимости будут неправомерными, поскольку в данной ситуации факт подбора как таковой не имел место.

При этом не имеет значения, от имени кого размещена информация об объекте недвижимости, которой самостоятельно воспользовался потенциальный покупатель: продавца либо риэлтерской организации на основании договора на оказание риэлтерских услуг продавцу объекта недвижимости.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ о выдаче лицензии

ФОРМЫ ЗАЯВЛЕНИЙ о выдаче и продлении срока действия свидетельства (общая)

АНКЕТА соискателя специального разрешения (лицензии) на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющей лицензируемый вид деятельности услуги - риэлтерские услуги

Программа подготовки к аттестационному экзамену для получения свидетельства об аттестации риэлтера


Перечень нормативных правовых актов, регламентирующих риэлтерскую деятельность.

Список риэлтерских организаций, имеющих лицензии на осуществление риэлтерской деятельности в Республике Беларусь

Реестр риэлтеров Республики Беларусь

Список юридических лиц, в отношении которых прекращено (аннулировано) действие специального разрешения (лицензии) на право оказания риэлтерских услуг в связи с установленными нарушениями законодательства, регулирующего осуществление риэлтерской деятельности