Евгений Коваленко о новациях законопроекта по вопросам госрегистрации недвижимого имущества
Палатой представителей Национального собрания Республики Беларусь сегодня во втором чтении принят проект Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
О новациях законопроекта рассказал журналистам Министр юстиции Евгений Коваленко. «Законопроект подготовлен в целях совершенствования отношений по вопросам, связанным с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Одной из важнейших норм законопроекта, подготовленных по инициативе Министерства юстиции, является совершенствование отношений в части предоставления гражданам возможности зарегистрировать не только сделку, но и права на имущество, которое переходит по этой сделке».
Данный проект имеет большое практическое значение, поскольку направлен на решение важной государственной задачи – обеспечение государственной регистрации в отношении всех объектов недвижимого имущества и внесения сведений по ним в государственный регистр.
Согласно законодательству право собственности на недвижимое имущество возникает только после государственной регистрации. Именно с этого момента государство признает соответствующее право и гарантирует его защиту.
Положения, содержащиеся в законопроекте, будут способствовать надлежащему оформлению права собственности и иных вещных прав граждан и юридических лиц на принадлежащее им недвижимое имущество.
В настоящее время заинтересованные лица вправе обратиться за удостоверением сделки с недвижимым имуществом по своему желанию либо к нотариусу, либо к регистратору. Но после этого для регистрации прав необходимо обращаться еще в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества.
Законопроектом упрощается порядок обращения за государственной регистрацией недвижимого имущества.
В частности, новацией проекта является то, что в случае обращения к нотариусу за удостоверением сделки с недвижимым имуществом либо выдачей свидетельства о праве на наследство гражданам не нужно будет впоследствии самостоятельно обращаться еще и за их государственной регистрацией.
Все необходимые действия будут совершаться самостоятельно нотариусом.
Таким образом, закрепляется проактивный формат оказания населению услуг в сфере государственной регистрации по принципу «одного окна».
Из очевидных плюсов – это предоставление гражданам возможности продавать, покупать или дарить недвижимость, обращаясь к ближайшему к ним нотариусу без необходимости дополнительного посещения еще одной организации.
При этом, что важно, предложенный законопроектом подход не повлечет увеличения платы за государственную регистрацию.
