Зменены правілы работы рыэлтарскіх арганізацый, якія аказваюць паслугі па найму жылля
Міністэрства юстыцыі звяртае ўвагу спажыўцоў, а таксама рыэлтарскіх арганізацый, якія аказваюць паслугі па найму жылых памяшканняў, на змяненне правілаў работы ў гэтай сферы.
Змяненні прадугледжаны пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 1 лістапада 2023 г. № 754 "Аб тарыфах на рыэлтарскія паслугі" і накіраваны на павышэнне якасці рыэлтарскіх паслуг, абарону правоў і законных інтарэсаў спажыўцоў.
У прыватнасці, калі да прыняцця названай пастановы са спажыўцом, які звярнуўся ў рыэлтарскую арганізацыю па дапамогу ў пошуку жылля, можна было заключыць дагавор на аказанне рыэлтарскіх паслуг толькі па прадстаўленні пісьмовай інфармацыі аб попыце і прапанове на аб'екты нерухомасці, то ў цяперашні час такая магчымасць выключана.
Дадзены падыход выкліканы тым, што асобныя рыэлтарскія арганізацыі прынятыя на сябе перад спажыўцом абавязацельствы выконвалі нядобрасумленна. Схема працы такіх арганізацый была аднатыпнай: пасля заключэння дагавора на аказанне вышэйназваных паслуг і іх аплаты спажыўцу прадастаўляўся спіс адрасоў кватэр, якія нібыта здаюцца ў наём. Аднак у выніку аказвалася, што прапанаваныя кватэры або былі здадзены, або зусім не планаваліся да рэшты. Былі выпадкі, калі замест адраса жылога дома спажыўцу даваўся адрас адміністрацыйнага будынка. Некаторыя спажыўцы ў якасці кантактаў нібы ўласніка жылля атрымлівалі нумары тэлефонаў, патэлефанаваўшы па якіх траплялі да старонніх асоб або ў іншыя рыэлтарскія арганізацыі.
Таму Міністэрства юстыцыі выступіла з ініцыятывай выключыць перадаплату рыэлтарскіх паслуг па найманні жылля. Гэта ініцыятыва была падтрымана іншымі органамі дзяржаўнага кіравання і рэалізавана ў пастанове Урада, якая ўстанавіла забарону на спагнанне аплаты толькі за інфармацыю аб прапанаваных да найму жылых памяшканнях.
Па дзеючым нормам са спажыўцом, якія звярнуліся ў рыэлтарскую арганізацыю за аказаннем садзейнічання ў пошуку жылля, заключаецца дагавор на аказанне рыэлтарскіх паслуг па прадстаўленні інфармацыі аб попыце і прапанове на аб'екты нерухомасці (у пісьмовай форме) і падбору варыянтаў здзелкі з аб'ектам нерухомасці па найму жылых памяшканняў. .
Аплата такіх паслуг, кошт якіх складае 5 базавых велічынь, ажыццяўляецца толькі па факце падбору для спажыўца адпаведнага ўмовам заключанага з ім дагавора аб'екта нерухомай маёмасці і падпісання бакамі акта аказаных паслуг, які змяшчае інфармацыю аб падабраным аб'екце.
Такім чынам, будзе працаваць наступны механізм: са спажыўцом заключаецца дагавор, затым падбіраецца жыллё, падпісваецца акт аказаных паслуг і толькі пасля гэтага ажыццяўляецца аплата.
Міністэрства юстыцыі звяртае ўвагу рыэлтарскіх арганізацый на неабходнасць прыняцця мер да прывядзення сваёй дзейнасці ў адпаведнасць з патрабаваннямі заканадаўства.
Змяненні прадугледжаны пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 1 лістапада 2023 г. № 754 "Аб тарыфах на рыэлтарскія паслугі" і накіраваны на павышэнне якасці рыэлтарскіх паслуг, абарону правоў і законных інтарэсаў спажыўцоў.
У прыватнасці, калі да прыняцця названай пастановы са спажыўцом, які звярнуўся ў рыэлтарскую арганізацыю па дапамогу ў пошуку жылля, можна было заключыць дагавор на аказанне рыэлтарскіх паслуг толькі па прадстаўленні пісьмовай інфармацыі аб попыце і прапанове на аб'екты нерухомасці, то ў цяперашні час такая магчымасць выключана.
Дадзены падыход выкліканы тым, што асобныя рыэлтарскія арганізацыі прынятыя на сябе перад спажыўцом абавязацельствы выконвалі нядобрасумленна. Схема працы такіх арганізацый была аднатыпнай: пасля заключэння дагавора на аказанне вышэйназваных паслуг і іх аплаты спажыўцу прадастаўляўся спіс адрасоў кватэр, якія нібыта здаюцца ў наём. Аднак у выніку аказвалася, што прапанаваныя кватэры або былі здадзены, або зусім не планаваліся да рэшты. Былі выпадкі, калі замест адраса жылога дома спажыўцу даваўся адрас адміністрацыйнага будынка. Некаторыя спажыўцы ў якасці кантактаў нібы ўласніка жылля атрымлівалі нумары тэлефонаў, патэлефанаваўшы па якіх траплялі да старонніх асоб або ў іншыя рыэлтарскія арганізацыі.
Таму Міністэрства юстыцыі выступіла з ініцыятывай выключыць перадаплату рыэлтарскіх паслуг па найманні жылля. Гэта ініцыятыва была падтрымана іншымі органамі дзяржаўнага кіравання і рэалізавана ў пастанове Урада, якая ўстанавіла забарону на спагнанне аплаты толькі за інфармацыю аб прапанаваных да найму жылых памяшканнях.
Па дзеючым нормам са спажыўцом, якія звярнуліся ў рыэлтарскую арганізацыю за аказаннем садзейнічання ў пошуку жылля, заключаецца дагавор на аказанне рыэлтарскіх паслуг па прадстаўленні інфармацыі аб попыце і прапанове на аб'екты нерухомасці (у пісьмовай форме) і падбору варыянтаў здзелкі з аб'ектам нерухомасці па найму жылых памяшканняў. .
Аплата такіх паслуг, кошт якіх складае 5 базавых велічынь, ажыццяўляецца толькі па факце падбору для спажыўца адпаведнага ўмовам заключанага з ім дагавора аб'екта нерухомай маёмасці і падпісання бакамі акта аказаных паслуг, які змяшчае інфармацыю аб падабраным аб'екце.
Такім чынам, будзе працаваць наступны механізм: са спажыўцом заключаецца дагавор, затым падбіраецца жыллё, падпісваецца акт аказаных паслуг і толькі пасля гэтага ажыццяўляецца аплата.
Міністэрства юстыцыі звяртае ўвагу рыэлтарскіх арганізацый на неабходнасць прыняцця мер да прывядзення сваёй дзейнасці ў адпаведнасць з патрабаваннямі заканадаўства.